地下室渗漏原因与防治处理措施

地下室渗漏原因与防治处理措施

韦吉建

广西隆泰工程咨询有限公司广西壮族自治区百色市533000

摘要：一直以来，地下室在建筑工程都是重要的组成部分。而地下室出现渗漏也是常见现象之一，其造成的后果相当严重，必须要引起施工单位的高度重视。基于此，文主要介绍了地下室出现渗漏的主要原因，而且提出了地下室渗漏的防治处理措施，希望可以为有需要的人提供参考意见。

关键词：地下室；渗漏原因；防治处理措施

混凝土结构出现裂缝是普遍存在的问题，在现代社会地下室渗漏问题也是相当普遍的。由于建筑工程地下室规模越来越大，渗漏情况也不断增多，渗漏的存在容易对建筑工程的安全性造成影响，甚至使建筑工程埋下诸多安全隐患。因此，作为施工单位，必须要重视地下室渗漏问题，否则容易导致地下室施工质量下降，进而影响建筑工程整体施工质量，甚至威胁施工人员以及业主的生命财产安全。

一、地下室出现渗漏的主要原因

（一）混凝土材料存在开裂现象

混凝土属于多相材料，具有复杂以及非均质等特征，通常其抗压性能都是相当强的。而造成裂缝出现的主要原因是其内部出现的拉应力高于其抗拉强度，只有确保两个力度都始终保持平衡时才不会出现开裂的情况。但是这仅仅是宏观数据分析，由于混凝土出现应力情况，与过程中混凝土自身具备的弹性模量以及应力突变有密切联系。

（二）由于收缩以及温度造成的裂缝

就现阶段我国建筑行业市场上对水利用量的具体使用情况来分析，使用等级相当高，其水泥用量也是相当大的。[1]由于要认真考虑到相对于自拌混凝土而言，可泵性水泥用量较大，而且可泵性的方法也容易导致混凝土的水化热以及收缩情况普遍存在，与自拌混凝土相比之下，其收缩也较大，所以自拌混凝土普遍应用在建筑行业市场上。然而其水泥用量增加的同时，地下室内外墙形成的强度长也会加大，混凝土强度过高很有可能导致结构存在收缩以及裂缝等现象。

（三）存在干缩裂缝的因素

因为毛细管相互之间的张力不断加大，造成混凝土存在干缩裂缝的现象，毛细管慢慢转移到干燥状况时就会出现缺水的现象，然后慢慢拉大内部张力，而该阶段的混凝土仍旧在收缩形态下。由于混凝土局部相互之间都是贯通的，双方力度相结合，当内部拉应力高于其抗拉强度时，很有可能发生干缩裂缝的现象。

（四）设计缺乏科学性

通常，地下室的设计是：混凝土侧壁和顶板橡胶的部位点不作为暗梁以及框架梁的设计，所以很有可能导致混凝土由于受力失衡而造成内角出现裂缝。相同的道理，在外墙和顶板橡胶的部位点的设计也不作为框架以及暗梁设计，这样地下室外墙很有可能受到顶板以及顶板的固形制约，然而底板和外墙刚度有着较大的差异，就有可能造成混凝土存在变形的情况，而顶板由于厚度问题的存在无法对其形成一种制约力，就会造成这个处置的内角混凝土由于内部以及外部的拉应力和抗拉强度的失衡存在裂缝。此外，钢筋是墙板的主要保护层，与其存在较大差异，容易造成混凝土表面出现裂缝。

（五）施工不科学造成

首先，管道管线的处理错误造成。通常，地下室外墙都有多条管线穿过，若这些管道管线在止水环工艺上不能确保精准度，或在实际施工中存在松动的情况，或管道管线在穿墙中若模板不能科学处理拉螺栓，这些都有可能造成管道管线部位存在渗漏情况。其次，地下室后浇带没有准确设置止水带。当前，地下室设置面积都是相当大的，所以如果地下室面积较大，在施工过程中通常都由于没有科学设计后浇带而造成混凝土融合位置出现裂缝情况。

二、地下室渗漏的防治处理措施

（一）降低混凝土开裂的可能性

在建筑工程施工中混凝土开裂是主要问题之一，想要提高地下室的防水性能，首先必须要提高混凝土结构的整体质量，降低混凝土开裂的可能性。因此，在地下室混凝土结构施工过程中，必须要结合防水要求科学配比混凝土材料。[2]在混凝土材料配比过程中，应当添加适量的化学品，进而获得显著的混凝土防水效果；在混凝土配制过程中，需要防止受到一些外界因素影响，防止出现人为操作错误；在混凝土浇筑中，振捣工作是尤为重要的，在振捣中必须要注意每个细节，保证混凝土浇筑均匀；在混凝土浇筑结束后，必须要采取有效的措施对其进行定期的养护。

（二）提高顶板和墙板的防水强度

一般来说，顶板和墙体的防水级别，必须要结合具体情况作出合理的设计，在一些地下室施工过程中，往往会受到降雨天气的影响，导致顶板和墙体的防水强度下降，所以此时必须要确认地下室施工材料与有关设计要求是否相符。[3]如果受到外界因素干扰，必须要合理制定适合的方法进行改善，如果碰到强降雨天气，空气中很有很多湿度，地下室顶板和墙板位置的混凝土难以凝结或者不能完全凝结，在这种情况下必须要采取有效的烘干处理方法，保证混凝土可以全部凝结，而且具备较强的防水性能。

（三）加强穿墙管附近的密封性

第一，在地下室侧墙中对穿墙管进行预留时，必须要注意穿墙管的间距，一般要高于350毫米，保证其附近的混凝土在浇筑过程中可以得到合理的振捣，使穿墙管附近的混凝土结构具有较强的防水性能。[4]第二，就止水环的焊接工作来讲，在止水环根部附近嵌填遇到水就瞬间膨胀的密封胶，加强密封性。穿墙管必须要稳固安装，不能在浇筑结束后的混凝土上面进行开孔作业。

（四）严格控制施工工艺过程

第一，施工前需要认真遵循有关的施工工艺规章制度，也要了解每个操作流程以及操作细节，而且认真做好有关技术的交底工作。第二，合理管控影响施工工序质量的各个因素。通常，容易对施工工序质量产生影响的因素有以下几点：施工材料质量、施工技术、施工机械设备以及施工环境等等。需要合理管控每个影响因素，防止出现一些系统性影响因素，进而保证施工工序的质量符合有关规范要求。并且将“三检”机制落实到位，所有施工工序都由作业者自我价差以及专门人员检测，而且详细记录各项检查。第三，认真把关施工材料质量。[5]毋庸置疑，施工材料质量和工程整体施工质量有密切的联系。因此，需要严格检测进入施工现场的施工材料，可以选择随机性抽取样品的方法，对于一些有特殊要求的施工材料，必须要到专门的检测结构交给专业的检测人员进行检测。第四，重视质量控制。标高的误差控制操作以及模板部位必须要科学矫正，尺寸大小应当根据有关的要求、模板内部的湿度、模板的可靠性、穿墙中固定预埋管以及留置后浇带等问题。[6]而在钢筋焊接质量控制一般是针对一些焊接工艺，商品混凝土质量控制措施是：严格把关混凝土质量，必须要对使用标准、混凝土配合比、底板浇筑要求以及砂石质量等级等等进行统一，都要合理管控。

结语：

在建筑工程中地下室施工是不可或缺的环节，地下室质量以及防水性能关乎到建筑工程的整体施工质量，所以施工单位必须要重视地下室渗漏问题，而且必须要根据地下室渗漏的实际情况，采取有效的防控治理措施，只有这样才可以加强地下室的防水性能，提高建筑工程安全性和稳定性，进而更好地推动我国建筑行业稳定发展。

参考文献：

[1]胡建忠.地下室防水难点及解决措施[J].建材与装饰,2018(42):43-44.

[2]邱敏财.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].四川水泥,2018(10):320.

[3]陈良.浅谈建筑物地下室渗漏的防堵[J].现代物业(中旬刊),2018(10):217.

[4]蔡志强.地下室渗漏处理的减压连通施工技术研究[J].四川建材,2018,44(10):117-118.

[5]刘海鹏.建筑工程中防渗漏施工技术分析[J].山西建筑,2018,44(23):83-84.

[6]张文英.建筑工程防渗漏施工技术要领[J].住宅与房地产,2018(21):214.