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2019年12期
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商品房在建工程抵押贷款风险管理的分析
商品房在建工程抵押贷款风险管理的分析
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摘要
摘要相比于成品的商品住房而言,商品房在建工程有其独特性,且其牵扯的关联方更复杂,从而导致其风险的多样化和复杂化。正确识别和评估在建工程的风险和价值,是各家商业银行必须重视的一点。本文指出了商品房在建工程抵押贷款的风险并针对性的提出了风险管理措施。
DOI
n4960xvz4y/4347311
作者
钟伊慧
机构地区
钟伊慧
出处
《中国西部科技》
2019年12期
关键词
近年来,我国房地产业逐渐成为中国经济与财政收入必不可少的支柱行业。随着房地产业的不断发展,购房者在居高不下的房价压力下,贷款需求日益上升,同时,房地产开发商在项目建设中的资金需求也越来越大。购房者和房地产开发商获取资金的一条重要途径是以在建工程抵押融通资金。在建工程抵押贷款加速了资金的流动,既可以满足银行拓展客户的需求,又可以解决购房者和开发商资金匮乏的燃眉之急,因此当下正广泛的被银行所采用。不同于普通商品房现房,在建工程尚处于项目的建设阶段,商品房销售有许多不确定的因素,因此购房者和房地产开发商用在建工程抵押申请贷款,极易给贷款银行带来潜在的风险。
分类
[自然科学总论][科学技术哲学]
出版日期
2019年10月26日(中国Betway体育网页登陆平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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来源期刊
中国西部科技
2019年12期
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