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土地即权力：城市化进程中房价与地价的互动机制及其运行逻辑

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摘要跨国比较表明，城市化进程中房价与地价存在正相关关系。通过构建人口城市化加速阶段房地产市场模型，对目前房地产市场某些流行观点进行反思，可以看到：房价决定地价，而土地稀缺性之说则系夸大其辞；政府利用对土地的垄断霸权，通过严格限制甚至减少土地供应量的饥饿营销策略与“招拍挂”制度安排，造成中国房地产市场供需失衡，推升地价与房价使得中国房地产市场价格出现扭曲，政府因此而成为高地价与高房价的最大获益者。高地价与高房价推高了生活成本，增大了居民生活压力，透支了未来几代人的利益。

DOI 2d39yrn7d9/1337367

作者陈友华;吕程

机构地区不详

出处《江苏行政学院学报》 2014年3期

关键词土地房地产垄断权力

分类 [政治法律][中外政治制度]

出版日期 2014年03月13日（中国Betway体育网页登陆平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）